La Buissonnière

Fermes & Moulins in vendita Saint-Vincent
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Vue sur le Parc et la Piscine
Vue sur le Parc et la Piscine
Entrée de la Maison d'Hôtes
Entrée de la Maison d'Hôtes
Espace bien-être avec Jacuzzi et Sauna
Espace bien-être avec Jacuzzi et Sauna
Chambre "Prestige" Suc de Challas
Chambre "Prestige" Suc de Challas
Chambre Suc de Courniol
Chambre Suc de Courniol
Salon Chambre Prestige "Suc de Challas"
Salon Chambre Prestige "Suc de Challas"
Le salon d'accueil
Le salon d'accueil
Gîte "Mont Courant"
Gîte "Mont Courant"
La Salle à Manger avec sa cheminée
La Salle à Manger avec sa cheminée
Salle de bain de la Chambre "Suc de Challas"
Salle de bain de la Chambre "Suc de Challas"
Entrée du Gîte Mont courant et vue sur le "Montadou" - Le "Montadou" en Haute-Loire correspond au "Montée de Grange". Il donne accès au Gîte Ravin de Corboeuf et à l'espace Bien-être
Entrée du Gîte Mont courant et vue sur le "Montadou"
Vue sur le Parc de 8000m2
Vue sur le Parc de 8000m2
Vue sur la Piscine
Vue sur la Piscine

Introduzione

Belle demeure d’environ 575 m2 de surface Globale, située au cœur de l’Auvergne à 1H30 de Lyon et 1h30 de Clermont Ferrand.
La maison est une ancienne ferme de 1785 rénovée dans son intégralité. Elle est implantée sur un parc de 8000m2, arboré de près de 550 arbres et arbustes, avec piscine chauffée par aérothermie.
L’ensemble est totalement clos et comporte deux puits, un jardin potager, un verger et un poulailler, un préau, une terrasse.
Actuellement la maison est exploitée comme maison d’hôtes et tables d’hôtes Elle est également pourvue de deux gîtes de 4 personnes.
La partie professionnelle est dotée de :
• 5 chambres d’hôtes, labélisées 3 épis Gîtes de France « charme », entièrement refaites, chacune disposant de salle de douche et WC privatifs.
3 chambres au premier étage pour deux personnes
2 chambres au second étage : une pour deux personnes et une suite parentale pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes.
• Une salle à manger avec grande cheminée en pierre
• Un salon
• Un bureau
• Une cuisine équipée très fonctionnelle (2 laves vaisselles, 2 réfrigérateurs, une cuisinière piano
• Lingerie / buanderie
• Salon détente et bien être, avec Sauna et spa, WC et douche
• Deux gîtes classés trois étoiles dont :
o Un gîte en rez de jardin de 65m2 pour 4 personnes
o Un gîte de 55 m2, dans l’ancienne grange de 55 m2, pour 4 personnes
La partie privative est quant à elle dotée de :
• Trois chambres spacieuses
• Une salle de bain avec baignoire
• Une salle de douche
• Deux WC
• Un espace bibliothèque/bureau
• Un Garage/atelier
• Une cave
• Une terrasse
L’ensemble est chauffé par une chaudière à pellets récente alimentée par un silo (environ 7/9 tonnes par an) qui produit également l’eau chaude.

La maison est implantée dans un village, proche de tous commerces, à 20mm du Puy en Velay en Haute Loire, au sud de l’Auvergne, idéalement situé entre le Cantal et l’Ardèche, dans les Gorges de la Loire, sur le Chemin de Saint Jacques de Compostelle. Le village dispose d’une gare.
Actuellement l’activité est exploitée par une SASU.
Bonne rentabilité des gîtes en période estivale, bien aménagés et très fonctionnels, grâce à la piscine et aux grands espaces pour les enfants. Possibilité de location sur longue période hors saison.
Très forte rentabilité de l’activité Chambres d’hôtes et tables d’hôtes sur toute l’année : nous sommes référencés sur de très nombreux sites : Chambres d’Hôtes de charme, Charme et tradition, Cibevasion, AirbnB, Booking, Gîtes de France…. Mais également sur les « Box » Smartbox, Wonderbox….
• En saison estivale nous accueillons de nombreux hôtes venant découvrir la région et des pèlerins sur le chemin de St Jacques, sur des séjours d’une durée variable.. Notre clientèle est française ou étrangère.
• Hors saison c’est davantage une clientèle de proximité, des départements limitrophes (Ardèche, Loire, Rhône, Ain, Isère, Puy de Dôme…), pour week end détente, bien être, randonnée pédestre et autres activités sportives (Motos, VTT, escalade…).
• En mi-saison (printemps et début de l’automne) nous accueillons des séjours de groupe (randonneurs, cyclistes, motards, ramasseurs de champignons…).
Nos hôtes peuvent également partager la table d’hôtes aux produits du terroir.
Nous proposons enfin à la vente des produits régionaux des partenaires avec lesquels nous travaillons.
Nous avons obtenu en 2018 et 2019 le Prix d’Excellence de Tripadvisor et en 2020 le Prix « Traveller’s Choice » qui récompense les 10% des meilleures adresses.

Compte tenu de la région et de notre proximité avec les activités de pleine nature il existe un fort potentiel de développement
• Séjours à thème : randonnée, bien-être, pêche, circuit moto……
• Possibilité d’implantation de roulottes ou hébergement insolite dans le parc dont l’ensemble, est constructible ;

Cette activité correspond parfaitement pour un couple en reconversion professionnelle, sans salarié supplémentaire.
La maison peut convenir pour une maison de famille.
Le prix s’entend avec l’équipement nécessaire à l’activité (Mobilier, vaisselle, linge de maison…)
Nous vous proposons de vous accompagner dans cette nouvelle activité et de prendre les réservations en cours.
Agence immobilière s’abstenir

Dettagli

Tipologia : Fermes & Moulins
Tipo di attività : Bed and breakfast è Case Vacanze già in funzione
Ambiente : Campagna
Superficie abitabile : 575 m²
Terreno : 8000 m²
Stanze : 18
Camere da letto : 14
Piscina : 1
Ref # 68
Prezzo : 650 000 €

Ambiente

Contatto

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare il proprietario per telefono o compilando il modulo sottostante.